Posts by Av. İrem Bike DEMİRHAN

Müteahhit seçiminde maliklerin dikkat etmesi gereken hususlar: yetki belgesi, mali inceleme, teklif karşılaştırma, teminat ve Yargıtay kararları.

Kentsel dönüşüm sözleşmelerinde sık yapılan hatalar: şekil, teslim süresi, cezai şart, toptan tapu devri, teminat ve Yargıtay kararlarıyla çözümler.

Riskli yapı kararının tebliği ve itiraz süreci: e-Devlet bildirimi, 15 gün itiraz, teknik heyet, 30 gün iptal davası ve güncel Danıştay kararları.

Üst sınır ipoteği nedir? Anapara ipoteğinden farkı, limitin kapsamı, faiz, ipoteğin paraya çevrilmesi, fek şartları ve güncel Yargıtay kararları.

Taşınmaz rehni ve hukuki sonuçları: ipotek, ipotekli borç senedi, irat senedi, derece sistemi, kapsam, paraya çevirme ve güncel Yargıtay kararları.

Banka ipoteğinin kaldırılması süreci: kredi bitince fek yazısı, e-ipotek ile tapuda terkin, süre, döner sermaye ücreti ve banka fek vermezse dava.

İpotek fekki davası nedir, hangi hallerde açılır? Borcu ödenen veya geçersiz ipoteğin kaldırılması, görevli mahkeme, harç ve İİK 153 depo yolu.

İpotekli taşınmazın satışı mümkün mü? Banka onayı, satış günü fek, alıcının riski, borcun devri, icra yoluyla satış ve tapu harcı bu rehberde.

Konut kredisiyle alınan taşınmazlarda hukuki sorunlar: satış, temerrüt, dosya masrafı, bağlı kredi, boşanma, miras ve ipotek sorunlarının çözümü.

Taşınmaz finansmanı nedir? Konut finansmanı sözleşmesi, ipotek, kredi değer oranı, erken ödeme tazminatı ve 2026 kuralları bu rehberde.

İnşaat projelerinde gecikme cezaları: cezai şart türleri, ihtirazi kayıt, hakimin indirimi, kamu ihalelerinde yüzde 15 sınırı ve tahsil yolu.

İnşaat ruhsatının iptalinin müteahhide etkileri: inşaatın durması, kazanılmış hak, fesih, tapu iadesi, tazminat ve idareye karşı dava yolları.

Yapı denetim firmalarının hukuki sorumluluğu: 4708 sayılı Kanun’a göre 15 ve 2 yıllık süreler, kusur oranı, tazminat, idari ve cezai yaptırımlar.

Müteahhidin ayıba karşı tekeffül sorumluluğu: ayıp türleri, ihbar süresi, seçimlik haklar, 5 ve 20 yıllık zamanaşımı ve görevli mahkeme.

İnşaat sözleşmelerinde süre uzatımı talepleri: haklı sebepler, mücbir sebep, bildirim usulü, kamu ihalelerinde 20 gün kuralı ve cezai şart.

Eksik iş bedeli davası nedir, nasıl açılır? Eksik iş ile ayıplı iş farkı, ihbar şartı, bedelin hesabı, nama ifa ve 5 yıllık zamanaşımı.

İnşaat ve müteahhitlik uyuşmazlıkları: gecikme, ayıplı iş, fesih ve tapu davaları. Müteahhide karşı haklar, zamanaşımı ve görevli mahkeme.

Ortak gider avansı nedir, nasıl paylaştırılır? Aidat ile farkı, kiracı payı, yüzde 5 gecikme tazminatı ve 2026 işletme projesi kuralları.

Kapıcı tazminatlarından kat maliklerinin sorumluluğu: kıdem ve ihbar tazminatını kim öder, eski ve yeni malik paylaşımı, kiracının durumu.

Apartman yöneticisinin hukuki ve cezai sorumluluğu: vekil gibi sorumluluk, hesap verme, TCK 155 güveni kötüye kullanma ve asansör ihmali.

Apartman toplantı kararlarının iptali nasıl istenir? 1 aylık dava süresi, iptal sebepleri, görevli mahkeme ve arabuluculuk bu rehberde.

Ortak alanların işgali halinde başvurulacak hukuki yöntemler: hakimin müdahalesi, elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve belediye şikayeti.

Aidat borcunu ödemeyen kat malikine karşı hukuki yollar nelerdir? İcra takibi, yüzde 5 gecikme tazminatı ve kanuni ipotek bu rehberde.

Site yönetimlerine karşı dava açılabilir mi? Evet. Davanın kime açılacağı, dava türleri, süreler ve görevli mahkeme bu rehberde.

Kat mülkiyeti ve site yönetimi nasıl işler? Yönetici, kat malikleri kurulu, işletme projesi ve 2026 değişiklikleri bu rehberde.

Taşınmaz malikinin katlanma yükümlülüğü nedir? Mecra, geçit, taşkın yapı ve komşuluk hallerini, sınırları ve bedel hakkını bu rehberde okuyun.

Komşuluk hukukunda duman ve koku uyuşmazlıkları nasıl çözülür? Mangal, baca ve sigara dumanında dava ve şikayet yolları bu rehberde.

Manzaranın kapatılması hukuka aykırı mıdır? Ruhsatlı yapı, imara aykırılık, manzara irtifakı ve tazminat şartlarını bu rehberde okuyun.

Ağaç ve bitki köklerinin komşu parsele zarar vermesi halinde ne yapılır? TMK 740 kesme hakkı, tazminat ve dava yolu bu rehberde.

Gürültü nedeniyle açılabilecek hukuki davalar nelerdir? Elatmanın önlenmesi, tazminat, şikayet yolları ve ispat araçları bu rehberde.

Komşuluk hukukundan kaynaklanan davalar nelerdir? Taşkınlık, geçit, mecra ve tazminat talepleri, görevli mahkeme ve arabuluculuk şartı burada.

Mera vasfındaki taşınmazlar üzerindeki uyuşmazlıklar nasıl çözülür? Tapu iptali, 30 günlük dava süresi, görevli mahkeme ve ecrimisil rehberi.

Kadastro hatalarının düzeltilmesi davası nasıl açılır? 41. madde başvurusu, 30 günlük süre, görevli mahkeme ve 2026 değişikliği bu rehberde.