Kentsel Dönüşüm Sözleşmelerinde Sık Yapılan Hatalar 2026
Kentsel Dönüşüm Sözleşmesinde En Sık Yapılan Hatalar Nelerdir?
Kentsel dönüşüm sözleşmelerinde sık yapılan hatalar yedi başlıkta toplanır: sözleşmenin noterde düzenleme şeklinde yapılmaması, teslim süresinin ruhsata bağlanıp ruhsat için süre konulmaması, gecikme tazminatı ve cezai şartın yazılmaması, arsa paylarının baştan toptan devri, teminat alınmaması, paylaşım tablosu ve teknik şartnamenin ek yapılmaması ve müteahhide sınırsız vekalet verilmesi.
Bu hataların her biri Yargıtay kararlarında somut kayıplara dönüşmüştür. Şekle aykırı sözleşme geçersizdir. Baştan devredilen pay iyi niyetli üçüncü kişiye satılırsa geri alınamaz. İhtirazi kayıt konmadan teslim alınan dairede cezai şart düşer. Doğru kurulan sözleşme ise bu risklerin tamamını önler.
Kentsel dönüşüm sözleşmelerinde sık yapılan hatalar, imza anında değil yıllar sonra ortaya çıkar. Müteahhit gecikir, malik kira ister ve sözleşmede madde yoktur. Müteahhit daireleri satar, malik tapu iptali ister ve payı baştan devrettiği için iyi niyetli alıcıya karşı kaybeder.
Bu rehber, kentsel dönüşüm sözleşmelerinde en sık yapılan hataları tek tek ele alır. Her hata için kaybettiren mekanizmayı, Yargıtay’ın kararını ve sözleşmeye yazılması gereken doğru maddeyi gösterir.
İçindekiler
Hukuki Bilgilendirme
Bu yazı, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu md. 125, 179 ila 182, 237, 470 ila 478, Türk Medeni Kanunu md. 706, 1009 ve 1023, Noterlik Kanunu md. 60 ve 89, 6306 sayılı Kanun md. 6 ve 7 ile Uygulama Yönetmeliği md. 13 ve 15 esas alınarak hazırlanmıştır.
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kurulu’nun 1984, 1988 ve 2025 tarihli kararları ile Hukuk Genel Kurulu ve 6. Hukuk Dairesi’nin 2024 ila 2026 tarihli kararları dikkate alınmıştır. Kentsel dönüşüm mevzuatı için Kentsel Dönüşüm Başkanlığı sayfasına başvurulabilir.
Hata 1: Sözleşmeyi Noterde Düzenleme Şeklinde Yapmamak
Kentsel dönüşüm sözleşmesi, arsa payı devri içerdiği için resmi şekle tabidir. Türk Borçlar Kanunu’nun 237. maddesi ve Türk Medeni Kanunu’nun 706. maddesi gereği sözleşme noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. İmza onayı yeterli değildir. Adi yazılı ön protokoller ve ek protokoller tapu devri bakımından geçersizdir.
| Yanlış | Doğru | Sonuç |
|---|---|---|
| Adi yazılı ön protokol | Noterde düzenleme şeklinde sözleşme | Adi yazılı sözleşmeye dayanılarak tescil istenemez |
| Noter imza onayı | Noter düzenleme | Onaylama şekil şartını karşılamaz |
| Ek protokollerin elden yapılması | Her ek protokolün noterde düzenlenmesi | Elden yapılan değişiklik geçersizdir |
| Tapuya şerh verilmemesi | TMK 1009 gereği şerh | Şerh yoksa üçüncü kişilerin iyi niyeti güçlenir |
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kurulu, 30.09.1988 tarihli 1987/2 E. ve 1988/2 K. sayılı kararında şekle aykırı sözleşmeye dayalı tescil davasının kural olarak reddedileceğini belirtmiştir. Yalnızca bedel ödenmiş ve zilyetlik devredilmişse dürüstlük kuralı gereği istisna tanınır. Hukuk Genel Kurulu, 28.04.2010 tarihli 2010/15-193 E. ve 2010/235 K. sayılı kararında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin noterde düzenleme şeklinde yapılması gerektiğini vurgulamıştır. Şerhin işlevi satış vaadinin tapuya şerhi yazımızda anlatılmıştır.
Kısa cevap: Kentsel dönüşüm sözleşmesi noterde düzenleme şeklinde yapılmalı ve tapuya şerh edilmelidir. Elden imzalanan protokol tapu devri doğurmaz ama cezai şart maddeleriyle maliki bağlayabilir.
Hata 2: Teslim Süresini Ruhsata Bağlayıp Ruhsat İçin Süre Koymamak
Kentsel dönüşüm sözleşmelerinde sık yapılan hataların ikincisi süre maddesindedir. Sözleşmelerin çoğunda teslim süresi “ruhsat tarihinden itibaren 24 ay” olarak yazılır. Ruhsatın ne zaman alınacağı ise yazılmaz. Müteahhit ruhsatı iki yıl geciktirirse teslim süresi hiç başlamaz ve malik kira tazminatı isteyemez.
| Aşama | Sözleşmeye Yazılması Gereken |
|---|---|
| Yıkım | Sözleşmeden itibaren en geç kaç ay içinde |
| Ruhsat başvurusu ve alınması | Yıkımdan itibaren en geç kaç ay, gecikme müteahhidin kusuru sayılır |
| Kaba inşaat ve ince işler | Takvimli iş programı sözleşme eki |
| Teslim | Ruhsattan itibaren ay olarak ve en geç mutlak bir takvim tarihi |
| İskan | Teslim yapı kullanma izin belgesiyle birlikte sayılır |
| Mücbir sebep | Dar tanımlanır, maliyet artışı ve enflasyon mücbir sebep değildir |
Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, 14.04.2005 tarihli 2004/4051 E. ve 2005/2296 K. sayılı kararında iskansız binanın teslim alınmaya zorlanamayacağını ve iskan alınmamasının gecikme sorumluluğu doğurduğunu belirtmiştir. Süre uzatımı taleplerinin değerlendirilmesi inşaat sözleşmelerinde süre uzatımı talepleri yazımızda ele alınmıştır.
Hata 3: Gecikme Tazminatı ve Cezai Şartı Yazmamak veya Yanlış Yazmak
Kentsel dönüşüm sözleşmelerinde sık yapılan hatalar arasında en çok para kaybettireni cezai şart hatasıdır. Gecikme halinde malikin en önemli silahı aylık kira tazminatıdır. Sözleşmede yoksa Yargıtay yine rayiç kira üzerinden tazminata hükmeder. Ancak sözleşmede yazılı tutar, endeks ve ödeme günü ispat yükünü ortadan kaldırır. Cezai şartın türü de önemlidir.
| Konu | Kural | Karar |
|---|---|---|
| Sözleşmede hüküm yoksa | Rayiç kira üzerinden gecikme tazminatı istenebilir | Yargıtay HGK, 26.11.2025, 2024/6-170 E. 2025/744 K. |
| Cezanın türü | Aylık ceza, ifaya ekli cezai şart olarak yazılmalıdır | TBK 179/2 |
| Teslimde ihtirazi kayıt | Kayıt konmadan teslim alınırsa ifaya ekli ceza düşer | Yargıtay 6. HD, 25.06.2024, 2022/4522 E. 2024/2259 K. |
| Gecikme tazminatı | İhtirazi kayıt aranmaksızın fiili teslime kadar istenir | Yargıtay HGK 2025/744 |
| Fahiş ceza | Tacir olmayan malik aleyhine aşırı ceza indirilir | TBK 182/3 |
| Tacir müteahhit | İndirim isteyemez | TTK 22 |
| Hem kira hem ceza | İfaya ekli ceza ise ikisi birlikte istenebilir | TBK 179/2 |
Avukat Notu: Daireyi teslim alırken tutanağa “gecikme tazminatı ve cezai şart haklarım saklıdır” ibaresini mutlaka yazın. Bu tek cümle, aylarca biriken alacağı kurtarır.
Gecikme tazminatının hesabı ve kira yardımıyla ilişkisi arsa karşılığı inşaatta gecikme tazminatı ve kira yardımı yazımızda, cezai şartların genel rejimi inşaat projelerinde gecikme cezaları yazımızda anlatılmıştır.
Teslim takvimi, kira tazminatı ve cezai şart maddelerini sözleşmenize birlikte yazalım.
Kentsel Dönüşüm Sözleşmesi Tuzakları ve Çözümleri
Hata 4: Arsa Paylarını Baştan Toptan Devretmek, Kentsel Dönüşüm Sözleşmelerinde Sık Yapılan Hataların En Pahalısı
En pahalı hata budur. Malikler sözleşmeyle birlikte müteahhide düşen tüm arsa paylarını devreder. Müteahhit bu payları bankaya ipotek eder veya üçüncü kişilere satar. İnşaat yarım kalınca malik tapu iptali ister ve çoğu zaman kaybeder.
| Konu | Kural | Dayanak |
|---|---|---|
| Devredilen payın niteliği | 2025 İçtihadı Birleştirme Kararı öncesinde avans sayılıyordu, artık iyi niyet karinesi esastır | Yargıtay 6. HD, 03.03.2022, 2021/1237 E. 2022/1173 K. |
| İyi niyetli üçüncü kişi | Tapuya güvenerek pay alan veya ipotek kuran iyi niyetli kişi korunur | Yargıtay İBBGK, 16.05.2025, 2024/1 E. 2025/2 K. |
| İspat yükü | Kötü niyeti arsa sahibi ispatlar | Aynı karar |
| Haciz | Müteahhide devredilen paylar kat irtifakı kuruluncaya kadar müteahhidin yapım dışı borçları için haczedilemez, kat irtifakı 6 ayda kurulmazsa koruma düşer | 6306 md. 6/10 |
| Doğru yöntem | Kademeli devir, örneğin temel yüzde 20, kaba yüzde 30, ince işler yüzde 30, iskan yüzde 20 | Sözleşme |
| Ek koruma | Satış yasağı şerhi ve müteahhidin satışlarının seviye iznine bağlanması | TMK 1009 |
2025 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı dengeyi üçüncü kişiler lehine değiştirmiştir. Önceden Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, 17.06.2010 tarihli 2009/1989 E. ve 2010/3468 K. sayılı kararında olduğu gibi tamamlanmamış binadan daire alanı iyi niyetli saymıyordu. Artık iyi niyet karinedir. Bu nedenle kademeli devir ve şerh, sözleşmenin en önemli maddeleridir. Müteahhide devir ve tapu iptali konusunun genel kuralları tapu iptal ve tescil davası yazımızdadır.
Hata 5: Teminat Almadan İmza Atmak
Kentsel dönüşüm sözleşmelerinde sık yapılan hataların beşincisi teminatsız imzadır. 6306 Uygulama Yönetmeliği, yapı ruhsatından önce müteahhitten yüzde 6 oranında teminat alınmasını öngörür. Bu oran 2024 sonunda yüzde 10’dan indirilmiştir. Yasal teminat asgari güvencedir. Tek başına yarım kalan bir binayı tamamlatmaya yetmez.
| Teminat | Güç | Not |
|---|---|---|
| Banka teminat mektubu | Çok yüksek | Kesin ve süresiz olmalı, tutar en az müteahhit payı değerinin bir bölümü |
| Kademeli tapu devri | Yüksek | Devir seviyeleri yapı denetim raporuna bağlanmalı |
| Bina tamamlama sigortası | Yüksek | Kefalet sigortasıdır, müteahhit bitiremezse sigorta tamamlatır |
| Müteahhit payı üzerine ipotek | Orta | Derece ve değer kontrolü gerekir |
| Ortakların kişisel kefaleti | Orta | Şirket boşaltılırsa ortaklara gidilir |
| Yasal yüzde 6 teminat | Asgari | Tek başına yeterli değildir |
Teminat seçiminin ve müteahhit araştırmasının ayrıntıları müteahhit seçiminde maliklerin dikkat etmesi gereken hususlar yazımızda anlatılmıştır.
Hata 6: Paylaşım Tablosu ve Teknik Şartnameyi Ek Yapmamak
“Daireler eşit paylaşılacaktır” veya “birinci sınıf malzeme kullanılacaktır” gibi ifadeler dava sebebidir. Hangi malike hangi kat ve cephe düşüyor, net metrekare nedir, mutfak dolabı hangi marka, bunlar yazılmadıkça müteahhit en ucuzunu seçer.
- Paylaşım tablosu: her malikin alacağı bağımsız bölüm numarası, kat, cephe, net ve brüt metrekare.
- Şerefiye listesi: konum farklarının nasıl denkleştirileceği.
- Teknik şartname: marka, model ve standart belirtilmiş malzeme listesi. “Muadil” ifadesinden kaçınılmalı.
- Mimari proje ve vaziyet planı.
- İş programı: aşamalı takvim.
- Ortak alan ve otopark paylaşımı.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 04.11.2019 tarihli 2018/4855 E. ve 2019/8655 K. sayılı kararında yeni binada kat, konum ve metrekare eşitsizliğinin sebepsiz zenginleşme doğurduğunu ve keşif ile bilirkişi incelemesinin zorunlu olduğunu belirtmiştir. Ayıplı ve eksik ifa halinde haklar eksik iş bedeli davası yazımızda anlatılmıştır.
Hata 7: Müteahhide Sınırsız Vekalet Vermek
Kentsel dönüşüm sözleşmelerinde sık yapılan hataların sonuncusu vekaletle ilgilidir. Müteahhit, işlemleri hızlandırmak için maliklerden genel ve süresiz vekaletname ister. Bu vekaletle kat irtifakı kurar, daireleri dilediği gibi numaralandırır ve maliklere düşen bağımsız bölümleri değiştirir. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 04.03.2025 tarihli 2024/2029 E. ve 2025/835 K. sayılı kararında vekaleten imzalanan sözleşmede malike vaat edilen yerine farklı daire tescil edilip asıl dairenin üçüncü kişiye satılmasında müteahhidi bedel farkından sorumlu tutmuştur.
| Yanlış | Doğru |
|---|---|
| Genel ve süresiz vekalet | Yalnızca ruhsat, proje ve kat irtifakı için sınırlı vekalet |
| Satış ve devir yetkisi | Devir yetkisi verilmez, devir malik tarafından kademeli yapılır |
| Azil hakkından feragat | Vekalet her zaman azledilebilir, feragat kaydı konulmaz |
| Süresiz vekalet | Sözleşme süresiyle sınırlı vekalet |
Diğer Sık Hatalar: Eşitlik, Kira Yardımı, Yetki ve Masraflar
| Hata | Doğrusu | Dayanak |
|---|---|---|
| Bazı maliklere gizli ek protokol | Tüm maliklere aynı şartlar, aksi karara katılmayan maliklerin satış işlemini iptal ettirir | 6306 md. 6/1 |
| Devlet kira yardımıyla müteahhit kira tazminatını karıştırmak | İkisi ayrı yazılır, müteahhit kira ödemesi tutar, endeks ve gün ile belirlenir | 6306 md. 5 |
| SGK, vergi ve yapı denetim giderini açık bırakmak | Tüm giderler müteahhide ait yazılır, ilişiksizlik belgesi müteahhit alır | Sözleşme |
| Harç muafiyetini kullanmamak | Noter harcı, tapu harcı ve damga vergisi muafiyeti sözleşmeye yazılır | 6306 md. 7/9 |
| Tahkim şartı | Tüketici işlemlerinde tahkim şartı geçersizdir, ayni hak davalarında taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir | HMK 12, TKHK |
| Fesih maddesini yazmamak | TBK 473 ve 6306 md. 6/14 fesih yolları açıkça yazılır | TBK 473 |
| İnşaat sigortasını atlamak | All risk ve işveren mali sorumluluk sigortası müteahhide ait | Sözleşme |
Konut maliki ile müteahhit arasındaki uyuşmazlıklarda tüketici mahkemesi görevlidir ve tapu iptali gibi ayni hak davaları dışında arabuluculuk dava şartıdır. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 12.02.2026 tarihli 2026/23 E. ve 2026/496 K. sayılı kararı bu yöndedir. Sözleşmeyi imzalamayan maliklerin durumu kentsel dönüşümde azınlık maliklerin hakları yazımızda, sürecin bütünü kentsel dönüşüm rehberimizde anlatılmıştır.
Müteahhidin sunduğu sözleşme taslağını imzadan önce madde madde birlikte inceleyelim.
Kentsel Dönüşüm Sözleşmelerinde Sık Yapılan Hatalar Yapıldıysa: Fesih ve Sonuçları
| Yol | Şartlar | Sonuç |
|---|---|---|
| TBK 473 dönme | Müteahhit işe zamanında başlamaz veya teslimi imkânsız kılacak kadar gecikirse | Teslim tarihi beklenmeden dönülebilir |
| 6306 md. 6/14 idari fesih | 1 yıl içinde başlanmaması veya 6 ay durma, salt çoğunluk kararı, 15 gün bilgi süresi ve 30 gün ihtar | Sözleşme feshedilmiş sayılır, müteahhidin ödediği kira yardımları geri istenemez |
| Geriye etkili fesih | Kural budur, taraflar aldıklarını iade eder | Yargıtay İBK, 25.01.1984, 1983/3 E. 1984/1 K. |
| İleriye etkili fesih | İnşaat büyük ölçüde tamamlanmışsa, uygulamada yüzde 90 eşiği | Müteahhit yaptığı işin bedelini alır |
| Üçüncü kişiler | İdari fesih tapuyu çözmez, kötü niyetli alıcılara karşı ayrıca tapu iptali davası gerekir | İBK 2025/2 |
Danıştay 6. Dairesi, 10.02.2022 tarihli 2020/10800 E. ve 2022/1325 K. sayılı kararında idarenin altı ay duran inşaatta kusur araştırması yapmadan sözleşmeyi feshedebileceğini kabul etmiştir. Yarım kalan inşaatta izlenecek yol müteahhidin inşaatı yarım bırakması yazımızda, genel çerçeve inşaat ve müteahhitlik uyuşmazlıkları yazımızda anlatılmıştır.
Kentsel Dönüşüm Sözleşmelerinde Sık Yapılan Hatalara İlişkin Yargıtay Kararları
| Karar | İlke |
|---|---|
| Yargıtay İBK, 30.09.1988, 1987/2 E. 1988/2 K. | Şekle aykırı sözleşmeye dayalı tescil davası kural olarak reddedilir. |
| Yargıtay İBK, 25.01.1984, 1983/3 E. 1984/1 K. | Fesih kural olarak geriye etkilidir, adalet gerektiriyorsa ileriye etkili olur. |
| Yargıtay İBBGK, 16.05.2025, 2024/1 E. 2025/2 K. | Müteahhitten tapuya güvenerek pay alan iyi niyetli üçüncü kişi korunur. |
| Yargıtay HGK, 26.11.2025, 2024/6-170 E. 2025/744 K. | Sözleşmede hüküm yoksa da rayiç kira üzerinden gecikme tazminatı istenir. |
| Yargıtay HGK, 28.04.2010, 2010/15-193 E. 2010/235 K. | Sözleşme noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. |
| Yargıtay 6. HD, 25.06.2024, 2022/4522 E. 2024/2259 K. | İfaya ekli cezai şart, ihtirazi kayıtsız teslimle düşer. |
| Yargıtay 6. HD, 03.03.2022, 2021/1237 E. 2022/1173 K. | 2025 İBK öncesi içtihat: devredilen pay avans sayılır. Bu görüş terk edilmiştir. |
| Yargıtay 6. HD, 04.03.2025, 2024/2029 E. 2025/835 K. | Vekaletle farklı daire tescilinde müteahhit bedel farkından sorumludur. |
| Yargıtay 3. HD, 04.11.2019, 2018/4855 E. 2019/8655 K. | Kat ve metrekare eşitsizliği sebepsiz zenginleşme doğurur. |
| Yargıtay 6. HD, 12.02.2026, 2026/23 E. 2026/496 K. | Konut maliki tüketicidir, tüketici mahkemesi görevlidir. |
Sivas’ta Kentsel Dönüşüm Sözleşmeleri
Kentsel dönüşüm sözleşmelerinde sık yapılan hatalar Sivas’ta da aynı sonuçları doğurur. Sözleşmeler Sivas noterliklerinde düzenleme şeklinde yapılır ve Sivas Tapu Müdürlüğünde şerh edilir. Konut maliklerinin müteahhitle uyuşmazlıkları tüketici mahkemesi sıfatıyla, işyeri maliklerininki asliye hukuk mahkemesi sıfatıyla Sivas mahkemelerinde görülür. Sivas’ta yürüyen eski sanayi ve toplu konut dönüşümlerinde sözleşme taslaklarının imzadan önce incelenmesi en çok ihmal edilen adımdır.
Sivas’ta kentsel dönüşüm sözleşmenizi imzadan önce birlikte güvenceye alalım.
Sık Sorulan Sorular (SSS)
Kentsel dönüşüm sözleşmelerinde sık yapılan hatalar nelerdir?
Noterde düzenleme şeklinde yapmamak, teslim süresini ruhsata bağlayıp ruhsat süresi koymamak, cezai şart yazmamak, payları baştan devretmek, teminat almamak, ekleri atlamak ve sınırsız vekalet vermektir.
Kentsel dönüşüm sözleşmesi noterde mi yapılır?
Evet. Noterde düzenleme şeklinde yapılmalı ve tapuya şerh edilmelidir. İmza onayı ve elden yazılı protokol yeterli değildir.
Müteahhit teslim tarihini geçirirse kira istenebilir mi?
Evet. Sözleşmede hüküm olmasa bile rayiç kira üzerinden gecikme tazminatı istenir. Sözleşmede yazılı tutar ispatı kolaylaştırır.
Hem kira tazminatı hem cezai şart birlikte istenir mi?
Cezai şart ifaya ekli ceza olarak yazılmışsa evet. Bu nedenle sözleşmede cezanın türü açıkça belirtilmelidir.
Teslim tutanağı imzalanırsa haklar kaybedilir mi?
İhtirazi kayıt konmadan teslim alınırsa ifaya ekli cezai şart düşer. Gecikme tazminatı ise ihtirazi kayıt aranmadan istenebilir.
Müteahhit teminat vermeden sözleşme imzalanır mı?
İmzalanmamalıdır. Yönetmelik ruhsat öncesi yüzde 6 teminat öngörür. Banka teminat mektubu ve kademeli devir ek güvencedir.
Müteahhit dairelerini üçüncü kişiye satabilir mi?
Kendisine devredilen payları satabilir. 2025 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararına göre iyi niyetli alıcı korunur. Bu nedenle devir kademeli yapılmalı ve satış yasağı şerhi konulmalıdır.
İskan alınmadan anahtar verilirse gecikme durur mu?
Hayır. Yargıtay iskansız binanın teslim alınmaya zorlanamayacağını kabul eder. Teslim iskanla birlikte sayılmalıdır.
Kentsel dönüşüm sözleşmesi nasıl feshedilir?
TBK 473 ile dönme veya 6306 md. 6/14 ile idari fesih yoluyla. İdari fesih için bir yıl başlanmaması veya altı ay durma, salt çoğunluk kararı ve 30 günlük ihtar gerekir.
Müteahhide vekalet vermek zorunlu mu?
Zorunlu değildir. Verilecekse yalnızca ruhsat ve proje işlemleriyle sınırlı, süreli ve devir yetkisi içermeyen vekalet verilmelidir.
Sözleşmeyi imzalamayan malik ne olur?
Karara katılmayan malike aynı şartlarla teklif bildirilir. 15 gün içinde kabul etmezse arsa payı rayiç bedelle satılabilir.
Müteahhitle uyuşmazlıkta hangi mahkeme görevli?
Konut maliki için tüketici mahkemesi, işyeri maliki için asliye hukuk mahkemesi görevlidir. Tüketici uyuşmazlığında ayni hak davaları dışında arabuluculuk dava şartıdır.
Özet Tablo
| Hata | Çözüm |
|---|---|
| Şekil | Noterde düzenleme ve tapuya şerh |
| Süre | Her aşamaya takvim, iskanla teslim |
| Ceza | İfaya ekli cezai şart, aylık kira tazminatı, ihtirazi kayıt |
| Devir | Kademeli devir ve satış yasağı şerhi |
| Teminat | Banka mektubu, bina tamamlama sigortası |
| Ekler ve vekalet | Paylaşım tablosu, şartname, sınırlı vekalet |
Özetle kentsel dönüşüm sözleşmelerinde sık yapılan hatalar, imza öncesi bir saatlik incelemeyle önlenebilen hatalardır. Bu inceleme yapılmadığında aynı sorunlar yıllarca süren davalara dönüşür.
Sivas’ta kentsel dönüşüm ve inşaat sözleşmesi uyuşmazlıklarında hukuki destek için büromuzla iletişime geçebilirsiniz.
Yazar ve Hukuki İnceleme
Av. İrem Bike Demirhan, Sivas’ta gayrimenkul, kat mülkiyeti ve komşuluk hukuku uyuşmazlıklarında avukatlık ve danışmanlık hizmeti vermektedir.
Yayın tarihi: 12 Ekim 2026. İçerik, yürürlükteki mevzuat ve Yargıtay uygulaması esas alınarak hazırlanmıştır.
Bu makale bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Her dosya kendi koşullarına göre değerlendirilir. Somut durumunuz için gayrimenkul hukuku alanında çalışan bir avukata başvurmanız önerilir.